繰り上げ返済シミュレーター
住宅ローン等の繰り上げ返済で、利息がどれくらい減り、期間がどれだけ短くなるか（または毎月の返済がどれだけ軽くなるか）を概算します。
返済方法
軽減される利息（概算）
約 65万円
短縮される期間
2年9か月
| 現在の毎月返済額 | 80,410 円 |
| 繰り上げ後の毎月返済額 | 80,410 円 |
| 繰り上げ後の残り返済期間 | 27年3か月 |
| 繰り上げ返済額 | 200 万円 |
元利均等返済・金利一定を前提とした概算です。手数料・団信・繰り上げ返済手数料・金利変動は考慮していません。実際の効果は金融機関の条件により異なります。
収入・支出・年金・住宅・暴落リスクまで含めて、家計全体の将来をまとめて試算できます。
ライフプラン・シミュレーターで試算する住宅費を含めた家計全体の将来は、 ライフプラン・シミュレーター で試算できます。他の試算ツールはツール一覧から。
本ツールは一般的な情報提供を目的とした試算であり、特定の返済方法を推奨するものではありません（免責事項）。
この結果を見たあとに
繰り上げ返済効果は金利・残期間・返済方式で変わります。投資との比較では確実性と流動性も重要です。
前提を見直す
結果が厳しいと感じたら
- −生活防衛資金を確保する
- −繰り上げ額を減らす
- −投資と返済を分ける
- −金利上昇時の負担を確認する
余裕がありそうでも
利息軽減額だけでなく、住宅ローン控除・団信・手元資金の余裕を確認する
次の一歩
補足：住宅ローン控除や団信、借り換え条件は個別性があります。金融機関等に確認してください。
繰り上げ返済で注意したいこと
- 一般に、利息の軽減効果は「返済額軽減型」より「期間短縮型」のほうが大きくなります。
- 繰り上げ返済に手元資金を使いすぎると、急な出費に備えられなくなります。生活防衛資金を確保したうえで検討しましょう。
- 住宅ローン控除を受けている期間は、繰り上げ返済で残高が減ると控除額も減る場合があります。
- 本ツールは元利均等返済・金利一定を前提とし、手数料・団信・金利変動は考慮していません。